オープンレジデンシア池下THEONE

  • 愛知県名古屋市千種区池下一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,480万円
78.9万円/㎡
相場
2,272万円
72.2万円/㎡
1,533
2,025
2,518
3,011
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,518万円
64.4万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア池下THEONE
2,480万円（78.9万円/㎡）/ 13階 / 31.45㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は78.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,480万円78.9万円13階 31.45㎡ 1K南東
2026/04/142,880万円75.6万円12階 38.1㎡ 1LDK東
2026/03/092,980万円78.2万円12階 38.1㎡ 1LDK東
2026/02/053,000万円96.2万円3階 31.18㎡ 1K-
2025/12/182,780万円73.0万円4階 38.1㎡ 1LDK東
2025/11/092,780万円88.4万円13階 31.45㎡ 1K南東
2025/10/172,830万円74.3万円9階 38.1㎡ 1LDK東
2025/10/132,980万円94.8万円13階 31.45㎡ 1K南東
2025/09/273,480万円110.7万円13階 31.45㎡ 1K南東
2025/09/212,840万円74.5万円4階 38.1㎡ 1LDK東
2025/08/062,890万円75.9万円8階 38.1㎡ 1LDK-
2025/08/052,980万円72.8万円9階 40.95㎡ 1LDK東
2025/06/242,980万円78.2万円8階 38.1㎡ 1LDK-
2025/06/222,890万円75.9万円9階 38.1㎡ 1LDK東
2025/04/052,980万円78.2万円9階 38.1㎡ 1LDK東
2025/01/243,380万円88.7万円8階 38.1㎡ 1LDK-
2024/12/211,998万円64.1万円3階 31.18㎡ 1K東
2024/12/183,180万円77.7万円9階 40.95㎡ 1LDK東
2024/11/062,180万円69.9万円3階 31.18㎡ 1K東
2024/11/062,140万円68.6万円7階 31.18㎡ 1K東
2024/09/292,280万円73.1万円3階 31.18㎡ 1K東
2024/09/072,190万円69.6万円11階 31.45㎡ 1K東
2024/08/272,300万円73.8万円12階 31.18㎡ 1K東
2024/08/093,380万円88.7万円9階 38.1㎡ 1LDK東
2024/07/243,150万円82.7万円13階 38.1㎡ 1LDK-
2024/07/203,150万円82.7万円13階 38.1㎡ 1LDK東
2024/07/042,480万円79.5万円13階 31.18㎡ 1K東
2024/06/262,600万円68.2万円7階 38.1㎡ 1LDK東
2024/06/011,920万円61.6万円6階 31.18㎡ 1K東
2024/05/082,140万円68.6万円6階 31.18㎡ 1K東
2024/04/152,950万円77.4万円2階 38.1㎡ 1LDK東
2024/04/152,490万円79.2万円11階 31.45㎡ 1K東
2024/02/172,340万円75.0万円6階 31.18㎡ 1K東
2024/02/152,480万円79.5万円3階 31.18㎡ 1K東
2024/01/272,540万円81.5万円6階 31.18㎡ 1K東
2024/01/212,580万円82.7万円3階 31.18㎡ 1K東
2023/11/282,580万円82.0万円11階 31.45㎡ 1K東
2023/11/262,700万円86.6万円12階 31.18㎡ 1K東
2023/11/252,899万円70.8万円13階 40.95㎡ 1LDK南
2023/10/102,999万円73.2万円13階 40.95㎡ 1LDK東
2023/09/102,990万円78.5万円2階 38.1㎡ 1LDK南東
2023/09/023,099万円75.7万円13階 40.95㎡ 1LDK東
2023/07/082,390万円76.7万円7階 31.18㎡ 1K東
2023/06/202,580万円82.0万円6階 31.45㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
オープンレジデンシア池下THEONE
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅1分 2,480万円78.9万円31.45㎡1K13階 / 13階建 南東2020年72戸RC
2026/05/28プレサンスロジェ千種内山
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2025/01/22プレサンスジェネ千種内山
名古屋市千種区内山三丁目
今池駅3分 2,690万円70.9万円37.92㎡1LDK6階 / 15階建 東2017年100戸RC
2026/01/17プレサンス千種アイル
名古屋市千種区内山三丁目
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2025/04/08プレサンスジェネ千種内山2
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2025/12/27エスリード千種パークフロント
名古屋市千種区千種三丁目
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2025/07/05プレサンスNAGOYA覚王山
名古屋市千種区田代本通一丁目
覚王山駅4分 2,200万円71.4万円30.8㎡1LDK7階 / 15階建 南2022年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.1%下落、名古屋市千種区では15.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は名古屋市千種区の平均と比較して19.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
71.6万円/㎡
前年比-1.1%
名古屋市千種区
65.9万円/㎡
前年比-15.4%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア池下THEONE
所在地愛知県名古屋市千種区池下一丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩1分
築年月2020年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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